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長沙十餘項目集中拿證預售房源以住宅為主

原標題：長沙十餘項目集中拿證預售

房源仍以住宅為主，預計近期陸續開盤，置業者可選擇性較大

獲得預售許可證的項目增多，將緩解新房供應緊張的局面。長沙晚報記者鄒麟攝

長沙晚報訊（記者陳馨怡）傳聯毅家電生活館｜台中南屯家電行｜台中南屯家電行推薦統的“金三銀四”即將收官，長沙內六區的商品房也即將迎來一波供應熱潮。根據長沙市住建委官方網站的公示數據顯示，4月16日至4月22日，長沙市共有17個項目獲得預售許可，拿證房源超過4000餘套，其中，嶽麓區長房雲時代預售面積最大，達8.72萬㎡，單個樓盤呈現出推貨量大等特點。

上周長沙市總計供應商品房60.06萬m2

0731地產研究院統計數據顯示，上周（2018.04.16—2018.04.22）長沙市商品房供應面積環比大幅增長，創近十周以來新高，總計供應60.06萬㎡，環比增長210.87%。其中，長沙市商品房住宅供應面積出現明顯上漲，總計供應45.59萬㎡，環比增幅215.28%。分區來看，除開福區和芙蓉區無供應外，其他行政區均有供應。其中，嶽麓區以22.22萬㎡的商品房供應量居全市第一；長沙縣僅供應商業用房0.46萬㎡。另外，從房源類型來看，上周供應仍以普通商品住宅為主，不過也有公寓、商鋪及寫字樓類產品推出，對於置業者來講可選擇性較大。

成交方面，上周長沙市商品房成交面積穩中略降，成交38.62萬㎡，環比下降18.30%。其中，商品房住宅成交面積同樣穩中略降，總計成交30.34萬㎡，環比下降17.08%。

17個項目集中拿證入市

而項目拿證方面，根據長沙市住建委官方網站的公示數據顯示，上周長沙市共有17個項目獲得預售許可，拿證房源超過4000餘套，總計供應60.06萬㎡，創近十周以來新高，其中房源類型仍以普通商品住宅為主，總計供應45.59萬㎡。

分區域來看，在已獲預售許可的項目中，嶽麓區有4個台中冷氣清洗｜台中冷氣清洗ptt，天心區和寧鄉各有3個，雨花區、望城和瀏陽均有2個，長沙縣有1個。

從具體項目來看，位於嶽麓區的長房雲時代，此次預計推出4個樓棟共700套房源預售，戶型面積為89至150㎡，其中面向剛需優先群體的房源500餘套，項目預計4月26日或27日開盤；同樣位於嶽麓區的江山帝景，此次預計推出房源434套，戶型面積為94至139㎡，均為剛需優先戶型， 4月23日啟動認籌；另外，中建嘉和城也推出96至137㎡住宅，推房數量460餘套，對於剛需客戶來說，同樣值得關註。

業內人士表示，上周長沙市住建委聯合長沙市發改委等7部門開展瞭為期一個月的房地產市場聯合執法專項檢查行動，重點打擊捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，對長沙樓市的嚴查逐步奏效，也間接導富士通冷氣推薦｜富士通冷氣推薦mobile01致瞭上周供應量的大幅上升，開發商開倉放糧跡象明顯，供應量的增加緩解瞭市場上短期內供不應求的矛盾。而成交方面，隨著上周央行定向降準，目前嚴苛的信貸環境或許會有所好轉，這也給瞭購房者良好的預期。整體而言，隨著多數項目的集中入市，未來半個月，長沙樓市的置業選擇空間將增大。

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4月下旬部分獲證項目

嶽麓區：長房雲時代、奧克斯洋湖廣場、佳兆業雲頂梅溪湖、江山帝景

雨花區：鑫苑木蓮世傢、中建嘉和城

天心區：東能華府、興汝金城、旭輝華宇南宸府

望城：正榮·財富中心、龍湖璟宸原著

(新聞來源：長沙晚報)